008横浜戸塚

最寄り駅は東海道線、横須賀線、市営地下鉄と通勤に便利で人気の戸塚駅。一日の乗降客数は横浜市第2位の27万人。戸塚駅西口は平成21年秋～24年秋の完成を目指し大規模開発中でさらに注目が集まっています。

その戸塚駅西口から徒歩20分でバス利用も可能なこの土地。近くには大きな公園もあり、子育て中のお母さんやお散歩中のお年寄りの方などが集まり、この周辺に住む人々が穏やかに過ごしている様子が伺えます。

さて、周辺環境は申し分ないこの土地、ちょっと坂がネック。しかし、坂を登るということは望める景色は期待通り。手前は数年前に分譲され、閑静な住宅地として出来上がっているため、眺望が悪くなることはほとんど無いでしょう。視線が抜けて開放感たっぷり。

土地に斜面が含まれているため、建築に不安をもたれてしまうかもしれませんが、心配無用。このあたりには斜面を生かして建てられた住宅がいくつもあります。駐車場付き。

仮に斜面建築による多少のコストアップを見込んだとしても、2000万で土地を購入できるのであれば、総予算が大きくなってしまうことを防げるでしょう。

特に建築家は、特殊な土地での設計の実績が多いため、その技術力を発揮してもらえば、平坦・整形の高額な敷地を購入し、建築費用を削ってしまう資金計画より、上手な資金計画と言えます。

土地からの住宅取得には、建築費用をきちんと残すことが何よりも大切。生活の場は「家」です。ついつい、土地にお金を使い過ぎていませんか？