005鎌倉中央

この土地は今は住宅が建っていますが、これが更地だったと考えた場合、「二つの道路に挟まれた三角形の変形敷地」ということに対して不安感や必要以上のマイナスイメージをもたれる人が多いのではないでしょうか。

そのような先入観は選択肢を狭めてしまうだけでなく、土地取得に必要以上の費用をかけてしまうことに繋がります。
整形に整えられた土地であれば、一見何の問題も無く住宅が建つと想像出来き、購入を迷う必要が少ないでしょう。このような土地は一般的な評価が高いため、必然的に坪単価も高くなってきます。

一見クセのある土地は一般的な評価が低いため、様々な工夫や考え方でそのクセをクリアすることが出来れば、坪単価が安くお買い得な土地と言うことが出来てきます。

一般的な価値観に惑わされず様々な視点から土地を見ることが、賢く土地を取得するコツです。

今回のような変形敷地を図面だけで判断し、却下していませんか？

建築家などのアドバイスを受けながら見学してみると、ひとつの土地に対する印象が違ってくるはずです。