003鎌倉中央

 
 

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■敷地写真
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土地坪数(約)


土地価格


費用総額

総評・コメント

バス停から数分の近さにあります。

一軒分の空き地に奥の家の庭を足して、奥に広がった細長い土地を強引に2分割したような敷地です。
ただ、足を踏み入れると静かで落ち着いた感じで、陽当りも悪くないです。山も見えますね。
北の方角には隣の庭越しに山が見えます。

「歪な敷地形状」と「建築条件つき」は気になりますが、バス停からの近さと価格を考えればある程度はこの条件下で使い勝手と空間をイメージしてみると良いと思います。
正直にいうと、私自身もネット検索したときには敷地形状を見て「飛ばそう(見る価値なし)」と瞬間的に思ったものでしたが、実際に見ると意外にも想像力の働く土地でした。

是非、一度現地をご覧になることをお勧めします。



建築家    村越正明

■敷地概略図

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この土地の弱点+攻略のポイント

◇歪な敷地形状、通路を除いた 敷地面積は30坪程度 と狭い印象、使い勝手が想像しにくいでしょう。

◆しかし容積率上は 約40坪の延べ面積が可能 、アイデア次第では有効な利用方法を提案できます。

建築条件つき である。

◆交渉による 条件解除 があり得ます。

この土地の良いところ

バス停まで数分 の近さ。

静かな環境 ・山の見える落ち着いた雰囲気。